Pour certains, Cannes, c’est les stars, le tapis rouge et la Palme d’Or. Pour d’autres, c’est The global Urban Festival, le MIPIM, le plus grand salon de l’immobilier au monde. Les chiffres sont là : 20 000 participants, 90 pays représentés et plus de 4 000 milliards euros d’actifs gérés par les investisseurs présents. Fait qui ne trompe pas, les maires des capitales européennes font le déplacement. Londres, Rome, Madrid, Athènes…
Par Aurélie Taupin
Que veut-on pour nos villes de demain ? Si des dirigeants du monde entier se réunissent en mars à Cannes, au Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM), c’est précisément pour discuter de cette question. Oui, comment penser l’attraction des investissements dans le climat économique et géopolitique actuel ? Pour sa part, le MIPIM s’engage sur quatre actions en 2025 : la minimisation des déchets, la réduction de l’empreinte carbone, la sensibilisation à la diversité, l’équité et l’inclusion, et enfin, la garantie d’un impact social positif. Un signal qui en dit long tant les enjeux dépassent la simple problématique de l’immobilier.
De hautes personnalités attendues
L’ouverture de cette 34ème édition par l’ancien président de la Banque centrale européenne et président du Conseil italien, Mario Draghi, le confirme. Le MIPIM se trouve à la croisée des chemins. Economie, bien sûr, pour celui qui a choisi ces journées pour présenter son rapport, L’avenir de la compétitivité européenne. Mais également partenariats public-privé, logements abordables et durables, innovation et potentiel de l’IA générative. En atteste les présences du ministre britannique du Logement et de l’Aménagement du territoire, du ministre des Affaires sociales du Danemark et encore, celle du ministre du Logement d’Oman.
À l’unisson avec les villes, les métropoles voient dans le MIPIM l’occasion de comprendre les attentes de leur territoire. Les défis qui s’imposent aux aires urbaines concernent en effet autant leurs habitants que leurs utilisateurs. La tenue de la troisième édition du Forum des Élus a été conçue dans ce sens, afin de répondre plus spécifiquement aux questionnements des responsables locaux.
À l’unisson avec les villes, les métropoles voient dans le MIPIM l’occasion de comprendre les attentes de leur territoire. Les défis qui s’imposent aux aires urbaines concernent en effet autant leurs habitants que leurs utilisateurs. La tenue de la troisième édition du Forum des Élus a été conçue dans ce sens, afin de répondre plus spécifiquement aux questionnements des responsables locaux. A un an des municipales, la question de l’attractivité d’un territoire implique de vraies alliances. Le force du maillage entre acteurs publics et privés devient déterminante et pas uniquement pour des aspects relevant de la qualité de vie.
La durabilité et l’exemplarité environnementale comme enjeux transversaux
L’immobilier est confronté à la décarbonation, au même titre que les sites industriels. Des experts internationaux se prononcent aussi sur les stratégies les plus novatrices et ce faisant, contribuent à accélérer la progression du secteur vers la neutralité carbone. Conscient que le MIPIM a un rôle à jouer sur le sujet, son directeur, Nicolas Kozubek, a lancé Road to Zéro dès l’édition 2022. Sous la forme d’un espace de 400 m2, l’accent est mis sur les solutions pratiques qui aident les acteurs de l’immobilier – architectes, constructeurs, fournisseurs, investisseurs et promoteurs – à s’engager dans le processus.
A cet égard, les jeunes sont un allié précieux du MIPIM. Convaincus que les villes de demain doivent se penser avec la nature, ils ouvrent de nouvelles voix. Leurs raisonnements sont disruptifs et entièrement tournés vers l’innovation. Nicolas Kozubek en est particulièrement conscient. En créant, les MIPIM Challengers pour les moins de 30 ans, il encourage la nouvelle génération à bousculer les codes. Ainsi, pour cette édition 2025, 16 talents sont mis à l’honneur, après avoir été sélectionnés sur dossier parmi plus d’une centaine de candidatures internationales. Leurs idées ? Le concept de villes éponges ou encore, la relocalisation des communautés. Et tout a été prévu pour qu’ils soient entendus. Jusqu’au choix de leur marraine, la fondatrice de Ladies in Real Estate, Adina David.
MIPIM Awards
Au cœur des moments particulièrement attendus, mentionnons encore la journée du 13 mars et l’annonce des MIPIM Awards 2025. Sur les 39 projets encore en lice sur les 200 dossiers déposés en provenance de 22 pays, le jury y révèle son grand gagnant dans chacune des 10 catégories en jeu, de celle du Best conversion project jusqu’à celle du Best new mega development. Quant à la journée du 14 mars, la seule qui ne soit pas construite sous forme de rencontres dédiées, c’est l’occasion pour les esprits curieux de profiter comme bon leur semble de ce sommet à nul autre égal.
Le MIPIM, du 11 au 14 mars 2025 à Cannes. Pour en savoir plus : mipim.com
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