En 2025, l’Établissement Public d’Aménagement Euroméditerranée célèbre ses trente ans. Créé sous l’impulsion de l’État pour redynamiser l’économie et l’emploi à Marseille, le projet a transformé des friches industrielles d’un secteur arrière-portuaire en quartier de vie et premier pôle tertiaire métropolitain. Aujourd’hui, Euroméditerranée reste l’un des projets urbains les plus audacieux du Sud de l’Europe.
Par Nathalie Bureau du Colombier
En 1995, l’État, avec le soutien des collectivités, lançait l’Opération d’Intérêt National Euroméditerranée pour réduire un chômage alors à 22 % à Marseille. L’Établissement Public d’Aménagement (EPA) reconfigure d’abord 310 hectares de la Joliette à la Belle de Mai. Une opération au long cours, marquée par la réhabilitation de sites historiques comme les Docks et le CEPAC Silo, qui se poursuit depuis 2007 vers le nord sur 170 hectares supplémentaires.
« 30 ans, c’est le temps de la ville. L’arrière de la zone portuaire marseillaise s’est complètement transformé avec la création d’un quartier d’affaires comprenant 756 000 m² de bureaux et l’accueil de 6 109 établissements, mais aussi des espaces publics remarquables. LeMucem, l’Hôpital Européen, la Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac, ainsi que les tours emblématiques de CMA CGM, d’une part et de La Marseillaise, d’autre part, ont été édifiés sur le périmètre d’Euroméditerranée, hissant Marseille au rang de capitale du Sud de la France. Euroméditerranée est devenu le troisième quartier d’affaires de France », souligne la présidente du conseil d’administration d’Euroméditerranée, Laure-Agnès Caradec. Pour célébrer cet anniversaire, de nombreux événements sont programmés cette année, dont des conférences et une grande exposition photo « 30 ans, 30 lieux » retraçant cette métamorphose.
Un poumon vert au nord de la ville
Dans le même temps, 9 900 logements neufs créés et 5 280 réhabilités depuis 1995. L’établissement public poursuit aujourd’hui le renouvellement urbain vers les quartiers au nord de la ville, notamment dans les secteurs Cazemajou, les Fabriques et Smartseille avec 300 à 500 logements et 20 000 m2 de bureaux produits en moyenne chaque année. « Dans un contexte de crise, nous voyons toute la force d’un établissement public comme Euroméditerranée, avec des collectivités qui font bloc pour soutenir ce projet », se réjouit la directrice générale d’Euroméditerranée, Aurélie Cousi.
« Nous attendons la mise en service du tramway T3 fin 2025 à Capitaine Gèze qui renforcera l’attractivité du secteur autour du terminus de la ligne 2 du métro », complète Aurélie Cousi.
D’ici 2031, la transformation de l’ancienne gare de fret du Canet en parc de 16 hectares sera un projet phare, créant un poumon vert au nord de la ville. Le réaménagement de l’axe Cap Pinède / Capitaine Gèze complètera cette transformation. « Nous attendons la mise en service du tramway T3 fin 2025 à Capitaine Gèze qui renforcera l’attractivité du secteur autour du terminus de la ligne 2 du métro », complète Aurélie Cousi. Fort de cette multimodalité, RTE installera 500 salariés dans un bâtiment livré fin 2025.
6ème hub digital mondial grâce à 17 câbles sous-marins
Euroméditerranée a également conforté Marseille sur la scène internationale en devenant l’une des villes les plus attractives de France. Ce dynamisme a contribué à la création d’emplois sur le périmètre, dans les secteurs de la santé, du tourisme, de la banque / assurance, de l’énergie, du numérique, du maritime et de la logistique.
La croissance de CMA CGM, troisième armateur mondial, a contribué à redessiner la skyline marseillaise, favorisant l’installation du siège mondial du logisticien CEVA et l’arrivée du géant indien de l’informatique Infosys. Le prolongement du tramway à Arenc, la construction de logements et l’ouverture en 2024 de la Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac répondent aux besoins des salariés et de leurs familles.
En moins de trente ans, Marseille est devenu le 6ème hub digital mondial grâce à 18 câbles sous-marins.
En moins de trente ans, Marseille est devenu le 6ème hub digital mondial grâce à 18 câbles sous-marins. Des projets d’envergure comme le 5ème data center phocéen de Digital Realty, la future grande école du numérique portée par Cyril Zimmerman avec La Plateforme et encore, le quartier numérique Théodora de Kevin Polizzi aux franges d’Euroméditerranée, renforceront l’attractivité de la ville. Ces projets compléteront l’offre éducative locale, enrichie en 2025 par l’ouverture du collège Jésuite Loyola à Cazemajou.
Pari tenu pour Euroméditerranée qui, trente ans après sa création, s’impose comme un levier de développement économique et urbain, mais aussi comme un modèle d’aménagement durable et innovant avec, par exemple, les boucles à eau de mer qui alimentent les bâtiments en chauffage et refroidissement. Avec 40 000 nouveaux habitants et 56 172 emplois, Euroméditerranée porte la prospérité économique tout en continuant à façonner le visage de Marseille, dans le respect de son identité.
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